市況 · トビリシ

トビリシの住宅取引件数、8月は前年同月比18.9%増

2026年9月22日

Colliersによると、2026年8月のトビリシにおけるアパートメント取引件数は前年同月比18.9%増の3,388件でした。市場総額は35.2%増の2億9,700万米ドルに達し、外国人購入者の割合は全体の14%となりました。

01 · 主な動向

新規プロジェクトがけん引役となり、新築開発物件の取引は23.7%増加し、サムゴリ地区やディディ・ディゴム地区がその大半を占めました。市内全域の加重平均販売価格も前年を上回る水準を維持しています。

取引件数の増加は市場流動性の高まりを示す材料ですが、価格高騰は賃料が追いつかない場合に将来の利回りを圧迫する可能性があります。都市全体の成長率を過信せず、具体的な地区、参入価格、再販需要の厚みを精査することが求められます。

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本記事は情報提供を目的としたものであり、投資助言ではありません。投資判断の前に、法律・税務・不動産の専門家にご相談ください。