価格動向 · トビリシ

トビリシの新築住宅価格、第2四半期は前年同期比4.9%上昇

2026年7月23日

GeoStatの住宅不動産価格指数（RPPI）は、2026年第2四半期に前期比0.9%上昇、前年同期比4.9%上昇となりました。この指数はトビリシの新築住宅を対象としており、2020年平均を63.8%上回る水準となっています。

01 · 主な動向

アパートメント価格は前年同期比4.8%上昇、戸建て住宅価格は5.5%上昇しました。地区別の価格差は依然として大きく、公表データではムタツミンダやヴァケが最も高水準の市場となっています。

今回の発表は特定の新築市場における価格上昇の継続を裏付けるものですが、投資家はこれを賃料の伸びや取引流動性と比較する必要があります。購入価格が賃料収入の伸びを上回るペースで上昇すると、キャピタルゲインは魅力的に見えても実質利回りが低下する恐れがあります。

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本記事は情報提供を目的としたものであり、投資助言ではありません。投資判断の前に、法律・税務・不動産の専門家にご相談ください。