市況 · バトゥミ

バトゥミの住宅取引、外国人購入者が52%を占める

2026年9月23日

2026年8月のバトゥミのアパートメント取引件数は前年同月比4.3%減の1,235件となった一方、市場規模は2.9%増の8,100万米ドルに拡大しました。新旧プロジェクトを合わせた取引の52%を外国人購入者が占めました。

01 · 主な動向

新築アパートメントの取引件数は6.3%減少した一方、既存物件の売買は31.4%増加しました。Colliersは、前年の複数プロジェクトにおける一括取引登記の影響で新築市場の前年比データに一時的な振れ幅が生じていると指摘しています。

バトゥミはトビリシ以上に海外需要への依存度が依然として高い市場です。外国人比率の高さは優良プロジェクトの流動性を支える一方、個々の住戸にとっては観光動向、越境需要、物件の品質、再販時の競合の影響を受けやすくなります。

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本記事は情報提供を目的としたものであり、投資助言ではありません。投資判断の前に、法律・税務・不動産の専門家にご相談ください。