ბინის გაყიდვის შემდეგ — რა უნდა გააკეთოთ

01 · დარწმუნდით, რომ საკუთრების გადასვლა დასრულებულია

შეამოწმეთ რეგისტრაციის საბოლოო შედეგი და დარწმუნდით, რომ შეთანხმებული საკუთრების ცვლილება რეალურად დასრულდა. საბოლოო რეესტრის დოკუმენტი შეინახეთ ნასყიდობის ხელშეკრულებასთან და გარიგებაში გამოყენებულ სხვა საბუთებთან ერთად.

02 · გადაამოწმეთ თანხა და არა მხოლოდ დაპირება

დარწმუნდით, რომ შეთანხმებული თანხა სწორ ანგარიშზე ჩაირიცხა და ყველა ეტაპობრივი ან პირობითი გადახდა შესრულებულია. შეინახეთ საბანკო დადასტურებები, ქვითრები და საბოლოო ანგარიშსწორების დოკუმენტები.

03 · ჩაბარება წერილობით დააფიქსირეთ

ჩაწერეთ ჩაბარების თარიღი, გასაღებები, წვდომის ბარათები, მრიცხველების ჩვენებები, გაყიდვაში შემავალი ავეჯი და ტექნიკა და ნებისმიერი დაუსრულებელი საკითხი, რომელიც გამყიდველის პასუხისმგებლობად რჩება. ფოტოები მდგომარეობის დასადასტურებლად გამოგადგებათ.

04 · გადააბარეთ კომუნალური და შენობის ანგარიშები

შეათანხმეთ ვინ აგებს პასუხს ელექტროენერგიაზე, გაზზე, წყალზე, ინტერნეტზე, შენობის მართვასა და სხვა რეგულარულ ხარჯებზე ჩაბარების დღემდე. დააფიქსირეთ საბოლოო ჩვენებები და ნაშთები, რათა შემდგომი ანგარიშები დავის მიზეზი არ გახდეს.

05 · გადააბარეთ წვდომა და წაშალეთ პირადი მონაცემები

გადააბარეთ ყველა ფიზიკური და ციფრული წვდომა: გასაღებები, პულტები, ჭიშკრის ბარათები, სიგნალიზაციისა და ჭკვიანი სახლის კოდები. გამყიდველმა დაკავშირებული მოწყობილობებიდან პირადი ანგარიშები უნდა წაშალოს, მყიდველმა კი კოდები და პაროლები შეცვალოს.

06 · შეინახეთ გარიგების სრული ფაილი

ერთად შეინახეთ ხელშეკრულება, რეესტრის საბუთები, გადახდის მტკიცებულებები, ჩაბარების აქტი, გამოყენებული მინდობილობები, შემოწმების მასალები და მნიშვნელოვანი მიმოწერა. ეს ფაილი მომავალში ბანკს, ბუღალტერს, საგადასახადო სპეციალისტს ან მომავალ მყიდველს შეიძლება დასჭირდეს.

07 · გადაამოწმეთ საგადასახადო და ანგარიშგების შედეგები

გაყიდვას შეიძლება მოჰყვეს საგადასახადო, ანგარიშგების ან საბანკო საკითხები საკუთრების ვადის, გადასახადის გადამხდელის სტატუსისა და კონკრეტული გარიგების მიხედვით. ნუ ჩათვლით, რომ რეგისტრაცია ავტომატურად ასრულებს ყველა ფინანსურ ვალდებულებას.

08 · განაახლეთ დაზღვევა და მართვის ხელშეკრულებები

გააუქმეთ ან გადააბარეთ ქონების დაზღვევა, მართვის ხელშეკრულებები, პარკინგი, ქირის მართვა და სხვა სერვისები, რომლებიც საკუთრების ცვლილების შემდეგ აღარ უნდა გაგრძელდეს. მყიდველმა საჭირო ახალი მომსახურებები სწორი თარიღიდან უნდა გააფორმოს.

09 · დასრულებული გარიგება უმიზეზოდ ნუ გახსნით თავიდან

ჩაბარების შემდეგ კომუნიკაცია ფაქტებზე და ხელმოწერილ პირობებზე ააგეთ. თუ ახალი საკითხი წარმოიშვა, ახალი დაპირების ან არაფორმალური დათმობის წინ ხელშეკრულება და მტკიცებულებები გადაამოწმეთ.

მასალა საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ, საგადასახადო ან საინვესტიციო რეკომენდაციას. კონკრეტული გადაწყვეტილების მიღებამდე გადაამოწმეთ ინფორმაცია და საჭიროების შემთხვევაში გაიარეთ კონსულტაცია შესაბამის სპეციალისტთან.