როგორ გადავამოწმოთ საჯარო რეესტრის მონაცემები გარიგებამდე

01 · დაიწყეთ ახალი ამონაწერით

შეადარეთ რეგისტრირებული მესაკუთრე, საკადასტრო კოდი, ფართობი, აღწერა და რეგისტრირებული უფლებები ნაჩვენებ ქონებასა და ხელშეკრულებას, რომლის ხელმოწერასაც გთხოვენ.

02 · შეამოწმეთ რეგისტრირებული შეზღუდვები

გადაამოწმეთ იპოთეკა, ყადაღა, საჯარო-სამართლებრივი შეზღუდვები და სხვა რეგისტრირებული ვალდებულებები. თუ რაიმე დასრულებამდე უნდა მოიხსნას, ხელშეკრულებაში მკაფიოდ უნდა ეწეროს როგორ და როდის მოხდება ეს.

03 · შეადარეთ რეალურ ბინას

დარწმუნდით, რომ ბინა, გეგმარება და ფართობი რეგისტრირებულ ობიექტს შეესაბამება. თუ სხვაობაა, მნიშვნელოვანი თანხის გადახდამდე გაარკვიეთ მიზეზი და გადაწყვეტის გზა.

04 · იცოდეთ რეესტრის საზღვრები

ამონაწერი ვერ ცვლის ფიზიკურ ინსპექტირებას, ნებართვების შემოწმებას, ხელშეკრულების ანალიზს, კომუნალურ და მართვის საკითხებს ან ისეთ ფაქტებს, რომლებიც საერთოდ არ დარეგისტრირებულა. ის due diligence-ის საფუძველია და არა მთელი პროცესი.

მასალა საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ, საგადასახადო ან საინვესტიციო რეკომენდაციას. კონკრეტული გადაწყვეტილების მიღებამდე გადაამოწმეთ ინფორმაცია და საჭიროების შემთხვევაში გაიარეთ კონსულტაცია შესაბამის სპეციალისტთან.