როცა „ლუქსის“ აღწერა რეალობას არ შეესაბამება

01 · ლუქსი მოლოდინია და არა სიტყვა

მყიდველი მთლიან ხარისხს ელოდება: შენობას, სადარბაზოს, ლიფტს, საერთო სივრცეებს, გეგმარებას, ბუნებრივ განათებას, მასალებს, გათბობა-გაგრილებას, ხმის იზოლაციას, პარკინგსა და საჭიროების შემთხვევაში სერვისს. ერთი ძვირადღირებული სამზარეულო მთელ ქონებას პრემიუმად არ აქცევს.

02 · შენობა ისეთივე მნიშვნელოვანია, როგორც ბინა

ძლიერი ინტერიერი ეფექტს სწრაფად კარგავს, თუ სადარბაზო მოუვლელია, ლიფტი ცუდია, საერთო სივრცეები დაზიანებულია ან მართვა სუსტია. პრემიუმ მყიდველი ქუჩიდან ბინის კარამდე მთელ გამოცდილებას აფასებს.

03 · გამოიყენეთ კონკრეტული მტკიცებულება

ბუნდოვანი შეფასებების ნაცვლად მიუთითეთ ფაქტები: ჭერის სიმაღლე, ფანჯრების ტიპი, იატაკი, ტექნიკა, გათბობა და გაგრილება, სათავსო, პარკინგი, კონსიერჟი ან დაცვა, რემონტის თარიღი და მასალების ბრენდები, როცა ისინი რეალურად მნიშვნელოვანია და გადამოწმებადია.

04 · ფასი ნამდვილ ალტერნატივებს შეადარეთ

პრემიუმ ფასი იმ ობიექტებს უნდა შეედაროს, რომლებიც მსგავს სრულ გამოცდილებას სთავაზობენ მყიდველს და არა ჩვეულებრივ ბინებს ერთი ძვირი ელემენტით. მაღალ ბიუჯეტში მყიდველი ხშირად უფრო დეტალურად ადარებს არჩევანს.

05 · ჩვეულებრივი ნაკლი ნუ დამალავთ

ხმაური, ნაკლები განათება, მოუხერხებელი მისასვლელი, ცუდი პარკინგი, სუსტი ხედი ან ძველი შენობა ლამაზი რემონტის გამო არ ქრება. მნიშვნელოვანი შეზღუდვები წინასწარ თქვით და ფასშიც გაითვალისწინეთ.

06 · ხარისხი მყიდველმა თავად აღმოაჩინოს

ძლიერი პრემიუმ წარდგენა მშვიდი და ფაქტობრივია. კარგი ფოტოები, სრული ინფორმაცია და მომზადებული ჩვენება ხარისხს თავისით აჩენს. ზედმეტი რეკლამირება რეალურად კარგ ბინაზეც კი ნდობას ამცირებს.

მასალა საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ, საგადასახადო ან საინვესტიციო რეკომენდაციას. კონკრეტული გადაწყვეტილების მიღებამდე გადაამოწმეთ ინფორმაცია და საჭიროების შემთხვევაში გაიარეთ კონსულტაცია შესაბამის სპეციალისტთან.