როცა მყიდველი მნიშვნელოვან კითხვებზე პასუხს ვერ იღებს

01 · დაიწყეთ საკუთრებით

გადაამოწმეთ რეგისტრირებული მესაკუთრე, საკადასტრო კოდი, ობიექტის აღწერა და რეგისტრირებული იპოთეკა, ყადაღა ან შეზღუდვები. თუ მესაკუთრის ნაცვლად წარმომადგენელი მოქმედებს, მისი უფლებამოსილებაც დაადასტურეთ.

02 · გაარკვიეთ რემონტის ისტორია

იკითხეთ რა შეიცვალა, როდის შესრულდა სამუშაოები და შეეხო თუ არა კედლებს, სველ წერტილებს, აივანს, კომუნიკაციებს ან სხვა მნიშვნელოვან ელემენტებს. თუ ცვლილება უსაფრთხოებაზე, კანონიერებაზე ან მომავალ გაყიდვაზე შეიძლება მოქმედებდეს, ის გადაამოწმეთ და მხოლოდ ზეპირ განმარტებას ნუ დაეყრდნობით.

03 · შეამოწმეთ კომუნიკაციები და შენობის ხარჯები

გაარკვიეთ ელექტროენერგია, გაზი, წყალი, გათბობა, ინტერნეტი, მმართველი კომპანია, პარკინგი და სხვა რეგულარული გადასახადები. შეამოწმეთ ანგარიშების სტატუსი, დავალიანება და შენობის შესაძლო დამატებითი მოსაკრებლები.

04 · გადასახადები ვარაუდით არ განსაზღვროთ

სხვა გარიგების საგადასახადო შედეგი ავტომატურად ამ გარიგებას არ ეხება. რეჟიმი შეიძლება დამოკიდებული იყოს ფლობის ვადაზე, გამოყენებაზე, შემოსავალზე, მხარეთა სტატუსსა და კონკრეტულ ოპერაციაზე. გადაამოწმეთ სწორედ ამ შემთხვევაზე მოქმედი წესი.

05 · შექმენით ერთი გადამოწმებული ფაილი

ერთად შეინახეთ რეესტრის ახალი ამონაწერი, ძირითადი ხელშეკრულებები, რემონტის ინფორმაცია, კომუნიკაციები, შენობის გადასახადები და მნიშვნელოვანი წერილობითი პასუხები. მნიშვნელოვანი კითხვა პასუხის გარეშე ღია რისკად ჩათვალეთ.

მასალა საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ, საგადასახადო ან საინვესტიციო რეკომენდაციას. კონკრეტული გადაწყვეტილების მიღებამდე გადაამოწმეთ ინფორმაცია და საჭიროების შემთხვევაში გაიარეთ კონსულტაცია შესაბამის სპეციალისტთან.