会社

AIネイティブな不動産インフラ

Flats.geは、物件の供給、顧客の需要、専門家、企業、そしてAIをひとつのエコシステムでつなぐAIネイティブな不動産プラットフォームです。

本プラットフォームは、物件情報の掲載、需要マッチング、AIによる検索およびコミュニケーション、マーケティング、専門家による仲介・代理、売買、開発支援サービスを統合しています。

Flats.geは、物件の検索や掲載から、マッチング、コミュニケーション、内見、取引、関連サービスに至るまで、不動産取引の全プロセスをサポートするように設計されています。

仕組み

物件はオーナー、エージェント、デベロッパーによって掲載できます。購入希望者や賃貸希望者は、掲載中の物件を検索することも、個別の希望条件を登録することも可能です。AIツールが適切な物件の特定、需要の精査、円滑な連絡、顧客と物件供給の接続をサポートします。

オーナー向け

無料の物件掲載で以下を利用できます:

  • メインフィードへの掲載
  • インタラクティブな物件マップ
  • 30日間の有効掲載期間
  • 無料での再掲載
  • 国内外の顧客への露出

代理・仲介サービスには以下が含まれます:

  • プロによる物件マーケティング
  • Flats.geおよび他の不動産プラットフォームへの掲載
  • SNSプロモーション
  • 海外向けデジタルプロモーション
  • 顧客獲得
  • 見込み顧客の選別・精査
  • 内見の調整
  • 売買サポート

オーナーは、ご自身での直接掲載か、専門家による代理サービスかを選択できます。

購入者・賃貸希望者向け

Flats.geは、公開物件からの検索と、個別条件に基づく物件探しの両方に対応しています。

主な機能:

  • AIを活用した物件検索
  • 物件と希望条件のマッチング
  • 購入および賃貸のリクエスト
  • エリア、予算、物件種別、専有面積、間取り(ベッドルーム数)、リノベーション状況などの条件検索
  • 国内外の物件情報
  • 多言語対応のコミュニケーション
  • 内見の調整

エージェント向け

エージェントは、Flats.geにまだ掲載されていない物件を登録できます。

プラットフォームで利用可能な機能:

  • 見込み顧客からの直接問い合わせ
  • 顧客の希望条件リクエストへのアクセス
  • AIを活用した物件検索
  • 需給マッチング
  • ジョージア国内および海外市場からの顧客アプローチ
  • 多言語WhatsAppコミュニケーション
  • AIによる顧客対応支援
  • リードおよび物件の管理
  • エージェント間(A2A)協業

A2A — エージェント間協業

エージェント同士が所定の協業条件のもと、適切な物件や顧客に関して共同で取引を進められる連携モデルです。

デベロッパー向け

Solution TMを通じて、Flats.geはデベロッパー向けに包括的な物件販売およびマーケティングインフラを提供します。

提供内容:

  • 専属販売チーム
  • 個別住戸の販売
  • 区画販売
  • フロア単位の販売
  • 一棟丸ごとの販売
  • プロジェクトマーケティング
  • デジタル広告
  • リードジェネレーション(見込み顧客獲得)
  • 国内外の顧客開拓
  • 販売管理
  • 包括的な販売・マーケティング運用(ターンキー)

法人・企業クライアント向け

以下のニーズに対応可能です:

  • オフィス選定
  • 商業用不動産
  • 社員用社宅・住居
  • 法人賃貸
  • 複数住戸の一括取得
  • 投資用物件
  • 不動産取得
  • 開発用地・プロジェクト

AIアシスタント・ボット向け

Flats.geは、AIシステムとの連携を想定して設計されたAIネイティブな不動産プラットフォームです。

今後予定しているAPIの拡張とMCP対応により、対応するAIアシスタントやボットは以下の操作が可能になります:

  • 物件のリサーチ
  • 掲載物件の検索
  • 物件の登録・掲載
  • 顧客の希望条件の検索
  • 需要と供給のマッチング
  • 構造化された物件データへのアクセス
  • 自動化された不動産ワークフローの構築

これにより、Flats.geは人間とAIエージェントの双方にとっての不動産インフラとして機能します。

AIエージェントやパートナープラットフォーム向けに、OpenAPIドキュメント付きの掲載APIをすでに提供しています。

マーケティング&配信

物件および開発プロジェクトのマーケティングは、以下を通じて展開されます:

  • Flats.ge
  • その他の不動産プラットフォーム
  • SNS
  • デジタル広告
  • 海外チャネル
  • 独自の顧客ネットワーク

マーケティングの対象範囲は、物件や選択されたサービスプランによって異なります。

信頼性と掲載品質

プラットフォームの仕組みにより、高品質な物件情報を維持します:

  • 構造化された物件データ
  • 重複物件の検知
  • 掲載情報の適正管理
  • オーナーおよびエージェントのステータス情報
  • 需要の精査
  • 内見の調整
  • AIによるコミュニケーション支援

取扱物件カテゴリー

Flats.geの対応カテゴリー:

  • マンション・アパート
  • 一戸建て
  • 個室・ルーム
  • ホテル客室
  • オフィス
  • 商業施設・店舗
  • 土地
  • 投資用物件
  • 開発プロジェクト
  • 個別住戸
  • フロア単位
  • 一棟(一括)

グローバル展開

Flats.geは、ジョージア国内および国際的な不動産市場向けに構築されています。

多言語AIコミュニケーション、デジタル配信、海外向けマーケティング機能により、ジョージアの不動産や開発プロジェクトを世界中の顧客へ届けます。

料金体系

オーナーによる直接掲載 — 無料

メインフィードへの掲載 · 物件マップへの表示 · 30日間の有効期間 · 無料での再掲載

代理・仲介サービス

購入仲介 — 3%

不動産取得に向けた専門家による代理・仲介サポート。

売却仲介 — 3–5%

マーケティング、代理交渉、顧客獲得、売却サポート。

賃貸仲介(借主) — 賃料1か月分の50%

初回契約時のみ。

賃貸仲介(貸主) — 賃料1か月分の100%

初回契約時のみ。

物件や業務範囲に応じて、追加サービスに別途料金が発生する場合があります。

Flats.geとの提携

投資家・開発パートナー

投資および協業の機会には以下が含まれます:

  • 土地
  • インフラ整備
  • 住宅開発
  • 商業開発
  • 再開発
  • 建築プロジェクト

案件は、所在地、構造、開発余力、必要資金、プロジェクト条件に応じて個別に審査・評価されます。

不動産取引モデル

レント・トゥ・バイ(買取り前提賃貸)

将来的な物件購入への道筋があらかじめ合意された賃貸契約形態。

レント・イン・セル(売却中賃貸)

売却活動を継続しながら、並行して賃料収入を得られる仕組み。

Flats.geのその他の機能

ニュース&ガイド

ジョージアの不動産市場に関する毎日のニュースと、購入者・売主・賃借人向けの実用的なガイド。

アカウント

WhatsApp番号でサインインすると、お気に入り物件の保存やWeb通話を利用できます。

ReFit — リノベーション

Solution TMのReFitは、選択したStandard、Plus、Premiumの各プランで定められた作業と資材を含むマンションの全面改装サービスです。プランごとに仕上げ、資材、作業範囲が異なります。

ご注意

AIの回答、翻訳、住宅ローン・投資の試算は参考情報であり、別途確認が必要です。リクエストの掲載は、物件の紹介や内見の確約ではありません。

お問い合わせ先

flats.geに関するご質問、苦情、データ開示請求、コンテンツ削除要請、または法的通知については、以下の窓口より運営者までお問い合わせいただけます:

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